Volksbau

­­­­Wohnen für Alle

In ganz Deutschland fehlt es an bezahlbaren Wohnungen. Besonders in den Städten ist die Not an günstigem Wohnraum das Thema unserer Zeit.

WIR TUN DAS NOTWENDIGE

Wir von Volksbau ändern das, denn wir haben die Zeichen der Zeit erkannt und bieten mit unserer Idee „Wohnen für Alle“ ein zukunftsorientiertes Gesamtkonzept. Ökologische Standards sind bei uns ebenso elementar wie die sozialen Aspekte des Bauens. Wir werden aktiv und übernehmen als privates Mietwohnungsbauunternehmen gesellschaftspolitische Verantwortung.

WIR PLANEN UND BAUEN BEZAHLBAREN WOHNRAUM,
ÖKOLOGISCH UND SOZIAL.

WAS WIR TUN

Unser Schwerpunkt ist preisgünstiger Mietwohnungsneubau. Bei uns gibt es Planung, Umsetzung und Nachsorge zuverlässig aus einer Hand.

Projektvorbereitung – Projektentwicklung

In dieser ersten Phase der Planung erstellen wir ein Nutzungs- und Bebauungskonzept welches ganz auf die örtlichen Gegebenheiten und Bedürfnisse abgestimmt wird. Dies geschieht in enger Absprache und Abstimmung mit allen Beteiligten. Ein zeitliches und finanzielles Planungskonzept ist einer der Hauptaspekte in unserer Projektvorbereitung.

Wir wickeln alle notwendigen Verträge zu Grundstückskauf und Grundstücksteilung ab und kümmern uns dabei um die Herbeiführung des Baurechts (Bebauungsplan, Bauvoranfragen, Bauanträge).

Projektdurchführung -Projektsteuerung/Planung/Bauüberwachung

In dieser Phase werden die Projekte bis ins Detail konzipiert und die Beauftragung aller Planungsbeteiligten findet statt.

Der gesamte Planungsprozess wird durchgehend koordiniert und überwacht. Alle für den Bau notwendigen Genehmigungen stimmen wir mit den entsprechenden Behörden ab und holen diese ein. Es folgen die Ausschreibung der Bauleistung und die Beauftragung der Baufirmen. Nun kann der Bau beginnen. Auch diese Phase wird von uns zuverlässig und während des gesamten Bauprozesses kontinuierlich koordiniert und überwacht.

Projektnachsorge – Übergabe der Gebäude an die Nutzer

Auch in der Abschlussphase des Bauprojektes sind Sie bei uns bestens betreut. Wir nehmen die Bauleistungen ab und kümmern uns um Mängelbeseitigung. Zusätzlich übernehmen wir die Erstvermietung und organisieren eine zuverlässige Hausverwaltung.

WIE WIR BAUEN

Mit unserem Namen „Volksbau“ stehen wir ganz bewusst für das Konzept

„Wohnen für Alle“

Für uns heißt das, Planen und Bauen mit einem hohen Anspruch an Ökologie und gemeinschaftsorientiertem Wohnen. Volksbau ist das Versprechen für den nachhaltigen Mietwohnungsbau.

WIR BAUEN AUF

eine gute Nachbarschaft

Wir schaffen Räume, in denen sich eine Gemeinschaft entwickeln und entfalten kann.

Dabei legen wir bei all unseren Projekten sehr viel Wert auf das zentrale gemeinschaftliche Element: ein großzügiger für alle Bewohner nutzbarer Innenhof.

Dieses Angebot kann durch die Planung von Gemeinschaftsräumen mit Küche, Gästewohnungen und anderen gemeinsam nutzbaren Flächen erweitert werden.

Ein uneingeschränkter und barrierefreier Zugang für alle Bewohner hat bei unserer Planung und Umsetzung höchste Priorität.

Ein uneingeschränkter und barrierefreier Zugang für alle Bewohner hat bei unserer Planung und Umsetzung höchste Priorität.

WIR BAUEN AUF

eine umwelt­schonende Bauweise

Wir gestalten den durch Neubau entstehenden Eingriff in die Umwelt so sensibel wie möglich.

Der Energieverbrauch der Gebäude wird durch eine Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 minimiert und die benötigte Energie soweit möglich regenerativ und lokal produziert.

Passiver Wärmeschutz, regenerative Stromerzeugung, ressourcenschonende Wärmeversorgung, umweltfreundliche und schadstoffarme Baustoffe, sind nur einige von zahlreichen Maßnahmen, die wir in unseren Projekten verwirklichen.

WIR BAUEN AUF

bezahlbaren Wohnraum

Wir setzen auf durchmischte Wohnquartiere mit vielfältigen Wohnraumangeboten für unterschiedlichste Bewohnergruppen.

Wesentliche Anteile der geschaffenen Wohnungen werden als preiswerter Wohnraum angeboten. Hierbei haben wir vor allem Familien und Alleinerziehende im Blick.

Kompakte Wohnungsgrundrisse, Wohn-Essbereiche mit integrierten Küchen, großzügige Balkone und Terrassen sowie Abstellräume in allen Wohnungen sind dabei unsere Gestaltungskriterien. So werden wir den Bedürfnissen der künftigen Bewohner gerecht.

Wir wollen erreichen, dass Menschen, die aus unterschiedlichsten kulturellen, ökonomischen und ethnischen Lebenszusammenhängen kommen auf eine gute Weise miteinander leben können.

WIR BAUEN AUF

eine vielfältige Bauweise

Mit der Struktur von kleinteiligen, parzellierten Blocks schaffen wir Vielfalt und Lebendigkeit.

Wir bauen städtische Quartiere, welche sich in die gegebenen Strukturen einfügen und gleichzeitig durch ihre besondere Architektur und Eigenständigkeit einen neuen besonderen Ort darstellen.

Vielfältige Gestaltung für unterschiedlichste Bewohnergruppen, Kleingewerbe, gemeinschaftliche genutzte Flächen und Räume machen ein Quartier lebendig und steigern die Lebensqualität. Unsere Kooperationen mit unterschiedlichsten Architekturbüros garantieren Differenziertheit und Vielfalt in Einheit.

WAS WIR BAUEN

Wir verwirklichen unser Gesamtkonzept von ökologischem und sozialen Bauen in ganz Deutschland. Eine sensible und differenzierte Quartiersentwicklung mit einer vielseitigen Nutzungsmischung ist unser Ziel. Vorbild bei all unseren Planungen ist die klassische europäische Stadt. Dass wir halten was wir versprechen, beweisen wir anhand unserer realisierten und geplanten Projekte.

GISELASTRASSE BERLIN

Um dem enormen Bedarf an günstigen Mietwohnungen in Berlin zu begegnen, wurde unter der Gisela 36 Wohnungsbau GmbH & Co. KG das Mietwohnungsbauprojekt „Giselastrasse“ initiiert. Es war als erstes Mietwohnungsbauprojekt gewissermaßen die Geburtsstunde der Volksbau.

Projektseite öffnen… 

VISAVIS BERLIN

Im Berliner Szenebezirk Friedrichshain entstanden im Jahr 2016 unter der Visavis Wohnungsbau GmbH & Co. KG ein umfangreicher Mietwohnungsbaukomplex mit ökologisch hochwertigen Mietwohnungen.

Projektseite öffnen… 

GÜTERBAHNHOF, HOF 1 TÜBINGEN

Um dem kontinuierlichen Anstieg des Bedarfs an bezahlbarem Wohnraum in der Universitätsstadt Tübingen zu begegnen entstehen im Quartier Güterbahnhof Hof 1 70 neue Wohnungen.

Projektseite öffnen… 

GÜTERBAHNHOF, HOF 6 TÜBINGEN

Wie in Hof 1 zeichnen sich die Gebäude in Hof 6 durch eine offene Blockrandbebauung um den grünen Innenhof aus. Alle 91 Wohnungen sind ökologisch nachhaltig geplant und nach dem Energiestandard KfW-40 realisiert.

Projektseite öffnen… 

QUARTIER MAXIMILIAN NÜRNBERG

Nürnberg hat als zweitgrößte Stadt Bayerns eine ausgezeichnete wirtschaftliche Entwicklung und damit verbunden ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung. Zuzug bedeutet eine steigende Nachfrage an Wohnraum.

Projektseite öffnen… 

RUNGESTRASSE ORANIENBURG

Oranienburg ist aufgrund seiner Lage am Rande der Hauptstadt, seiner überschaubaren lokalen Stadt-Struktur und der Nähe zu Natur gerade für Familien überaus wohnens- und lebenswert.

Projektseite öffnen… 

MAGDALENEN­STRASSE LEIPZIG

Laut einer Studie des BBR (Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung) ist Leipzig derzeit die Großstadt Deutschlands, die mit 11,6 % den höchsten Wachstumstrend aufweist. Bei einer sehr guten wirtschaftlichen Entwicklung steigt die Nachfrage an Wohnraum stetig an.

Projektseite öffnen… 

LAGARDE KASERNE BAMBERG

Die Konversion der Lagarde-Kaserne in Bamberg bietet nach Abzug der amerikanischen Streitkräfte großes Potential für eine Weiterentwicklung zu einem neuen und vielseitigen Stadtteil. Volksbau entwickelte dafür ein modernes Konzept, dessen Kern ein vielseitiges und durchmischtes Quartier zum Wohnen und Arbeiten bietet.

Projektseite öffnen… 

SCHELMENÄCKER LEINFELDEN-ECHTERDINGEN

Das Neubauquartier Schelmenäcker liegt im Norden von Leinfelden-Echterdingen, einer florierenden mittelgroßen Stadt, unweit des Stuttgarter Flughafens und der angrenzenden expandierenden Stuttgarter Messe.

Projektseite öffnen… 

AUWIESEN WANGEN IM ALLGÄU

Die Stadt Wangen im Allgäu wird im Jahr 2024 Ausrichterin der Landesgartenschau Baden-Württemberg sein. Im Zuge dieser Gartenschau soll auf dem Gebiet der Auwiesen ein neues attraktives Wohngebiet entstehen.

Projektseite öffnen… 

WER WIR SIND

Volksbau ist „Wohnen für Alle“: wir stehen für den „neuen Mietwohnungsbau“.

Volksbau ist Erfahrung: wir sind das Ergebnis aus über 20 Jahren Erfahrung in der Entwicklung, Beratung und Umsetzung von Bauprojekten.
Volksbau ist Kontinuität: wir führen die langjährige erfolgreiche Partnerschaft der UmweltBank AG Nürnberg und der Unternehmensgruppe pro.b fort.

unser Team

Martin Schurr

Ansprechpartner Tübingen
Pressesprecher

07071 – 91 04 – 22
m.schurr@volksbau.info

Andreas Stahl entwickelt und realisiert seit 20 Jahren zahlreiche Baugemeinschaftsprojekte, vor allem in der „Baugemeinschafts-Hochburg“ Tübingen. Seit 2003 ist er auch in Berlin tätig, berät Kollegen und Baugruppen auf der Basis seiner Tübinger Erfahrungen und hat selbst zahlreiche Baugemeinschaften mit unterschiedlichen Partnern initiiert und realisiert. 2007 begann die Zusammenarbeit mit Donat Kühne, die 2011 mit dergemeinsamen Firma pro.b fortgesetzt wurde. So sind mehr als 50 energieeffiziente, kostengünstige und gemeinschaftsorientierte Baugemeinschaftsprojekte mit über 1.000 Wohnungen entwickelt und gebaut worden.

Helga Pilz

Buchhaltung
Backoffice

07071 – 91 04 – 24
h.pilz@volksbau.info

2Andreas Stahl entwickelt und realisiert seit 20 Jahren zahlreiche Baugemeinschaftsprojekte, vor allem in der „Baugemeinschafts-Hochburg“ Tübingen. Seit 2003 ist er auch in Berlin tätig, berät Kollegen und Baugruppen auf der Basis seiner Tübinger Erfahrungen und hat selbst zahlreiche Baugemeinschaften mit unterschiedlichen Partnern initiiert und realisiert. 2007 begann die Zusammenarbeit mit Donat Kühne, die 2011 mit dergemeinsamen Firma pro.b fortgesetzt wurde. So sind mehr als 50 energieeffiziente, kostengünstige und gemeinschaftsorientierte Baugemeinschaftsprojekte mit über 1.000 Wohnungen entwickelt und gebaut worden.

Andreas Stahl

Geschäftsführer
Projektentwicklung

Berlin: 030 – 46 06 077 – 26
Tübingen: 07071 – 91 04 – 26
Mobil: 0176 – 23 72 01 81
a.stahl@volksbau.info

3Andreas Stahl entwickelt und realisiert seit 20 Jahren zahlreiche Baugemeinschaftsprojekte, vor allem in der „Baugemeinschafts-Hochburg“ Tübingen. Seit 2003 ist er auch in Berlin tätig, berät Kollegen und Baugruppen auf der Basis seiner Tübinger Erfahrungen und hat selbst zahlreiche Baugemeinschaften mit unterschiedlichen Partnern initiiert und realisiert. 2007 begann die Zusammenarbeit mit Donat Kühne, die 2011 mit dergemeinsamen Firma pro.b fortgesetzt wurde. So sind mehr als 50 energieeffiziente, kostengünstige und gemeinschaftsorientierte Baugemeinschaftsprojekte mit über 1.000 Wohnungen entwickelt und gebaut worden.

Paula Kurz

Grundstücksakquise
Projektentwicklung

030 – 46 06 077 – 33
a.eggstein@pro-b.net

Michael Wiefelspütz

Projektsteuerung
Projektentwicklung

030 – 46 06 077 – 46
Mobil: 0174 – 60 32 828
m.wiefelspuetz@volksbau.info

Kerstin Müller

Ansprechpartnerin Berlin
Backoffice

030 – 46 06 077 – 34
k.mueller@volksbau.info

Donut Kühne

Geschäftsführer
Finanzierung

030 – 46 06 077 – 0
d.kuehne@volksbau.info

3Andreas Stahl entwickelt und realisiert seit 20 Jahren zahlreiche Baugemeinschaftsprojekte, vor allem in der „Baugemeinschafts-Hochburg“ Tübingen. Seit 2003 ist er auch in Berlin tätig, berät Kollegen und Baugruppen auf der Basis seiner Tübinger Erfahrungen und hat selbst zahlreiche Baugemeinschaften mit unterschiedlichen Partnern initiiert und realisiert. 2007 begann die Zusammenarbeit mit Donat Kühne, die 2011 mit dergemeinsamen Firma pro.b fortgesetzt wurde. So sind mehr als 50 energieeffiziente, kostengünstige und gemeinschaftsorientierte Baugemeinschaftsprojekte mit über 1.000 Wohnungen entwickelt und gebaut worden.

Vivian Fredersdorff

Vermietung
Backoffice

030 – 46 06 077 – 30
v.fredersdorff@volksbau.info

das Unternehmen

Seit 2015 ist die UmweltBank AG über die UmweltProjekt AG Mitgesellschafterin bei den mit der pro.b Projektentwicklung und Projektsteuerung GmbH & Co. KG initiierten Wohnungsbauvorhaben. Die Volksbau 2018 GmbH & Co. KG hat mit der UmweltProjekt AG einen starken Hauptgesellschafter. Weitere Gesellschafter sind private Personen.

die Geschichte

Volksbau 2018 ist das Ergebnis der über 20-jährigen erfolgreichen Zusammenarbeit zwischen der UmweltBank AG aus Nürnberg und der pro.b Projektentwicklung & Projektsteuerung GmbH & Co. KG mit Sitz in Berlin und Tübingen.

Pro.b ist seit 1998 in der Entwicklung, Beratung und Umsetzung von Baugemeinschaftsprojekten aktiv. Bauvorhaben werden von Grundstückskauf über die Projektentwicklung und der Projektsteuerung bis hin zur Fertigstellung und Einzug der Bewohner betreut.

Die pro.b Projektentwicklung & Projektsteuerung hat seit ihrer Gründung gemeinsam mit ihren Partnern bisher über 50 Baugemeinschaftsprojekte mit mehr als 1.100 Eigentumswohnungen geplant und realisiert. 2015 wurde das Leistungsangebot von pro.b um den Bereich „Mietwohnungsbau“ erweitert und die pro.b Wohnbau gegründet. 
Die Verbindung von pro.b Wohnbau und der UmweltBank als Gesellschafterinnen von unterschiedlichsten Mietwohnungsbauprojekten hat der erfolgreichen Zusammenarbeit beider Unternehmen eine neue Dimension verliehen. Die Gründung der Volksbau 2018 war der konsequente nächste Schritt in dieser Partnerschaft.

Bei den von der Volksbau 2018 realisierten Projekten ist die UmweltBank Partnerin für die Finanzierung. Seit 2015 ist sie Mitgesellschafterin bei den gemeinsam initiierten Wohnungsbauvorhaben. 
Die UmweltBank finanziert ausschließlich umweltfreundliche Projekte zu Vorzugskonditionen. Die „grüne Bank“ Deutschlands hat sich nicht nur mit ihrem Namen, sondern auch in ihrer Satzung dem Umweltschutz verpflichtet. 
Bisher wurden über 22.000 innovative Umweltprojekte mit zinsgünstigen Darlehen finanziert. Zur Jahresmitte 2017 betrug das Kreditvolumen der Nürnberger Direktbank über 2,6 Milliarden Euro. Davon wurden rund 33 % in Baufinanzierungen investiert.

unsere Partner

Eine abwechslungsreiche und differenzierte Architektur erreichen wir durch die Kooperation mit unterschiedlichen Architektenbüros. Seit über 20 Jahren realisieren wir mit verlässlichen Partnern aus allen Bereichen unsere Bauprojekte:

BRANDSCHUTZ

ENERGIEPLANUNG • BAUPHYSIK

FINANZIERUNG

GUTACHTEN

HAUSVERWALTUNG

INNEN­ARCHITEKTUR

LANDSCHAFTS­ARCHITEKTUR

PROJEKT­STEUERUNG UND PROJEKT­ENTWICKLUNG

RECHT

STEUERBERATUNG

TECHNISCHE GEBÄUDE­­AUSRÜSTUNG

VOLKSBAU 2018 GMBH & CO. KG