Das ehemalige Güterbahnhof-Areal in Freiburg liegt im Stadtteil Brühl, Nahe der Altstadt und den Universitätskliniken. Mit seiner Lage im Dreiländereck floriert Freiburg als Wirtschafts- und Logistikstandort. Die wachsende Stadt bietet mit seiner Nähe zum Schwarzwald und der Rheinebene ein ideales Verhältnis zwischen gutem Arbeitsstandort und vielfältigem Naherholungsangebot.

Für die Volksbau Freiburg GmbH & Co. KG hat die pro.b auf einem der Grundstücke im Güterbahnhof Freiburg einen Mietwohnungs- und Gewerbebau entwickelt. Er umfasst eine Mietwohnfläche von ca. 5.000 m² mit 65 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit ca. 100 m².

Die Einheiten sind auf insgesamt vier Häuser verteilt, die jeweils von verschiedenen, zum Teil ortsansässigen, Architekturbüros gestalterisch differenziert entworfen wurden. Auch pro.b Architektur übernahm die Gestaltung eines der Häuser. Die Werkplanung und Bauleitung lag für das Gesamtprojekt bei der pro.b Gruppe.

Der entstehende Wohnungsmix berücksichtigt im Besonderen auch Wohnungen für größere Familien, wie sie auf dem Wohnungsmarkt meist schwer zu finden sind. So soll ein positiver Beitrag zur angespannten Wohnungsmarktsituation geleistet werden.

Das zentrale gemeinschaftliche Element bildet der Innenhof mit Wasserspiel und Spielgeräten, der das Projekt mit dem benachbarten Baugemeinschaftsprojekt – ebenfalls ein Projekt von pro.b – verbindet. Darüber hinaus sind geschützte, private Außenbereiche Teil des Gestaltungskonzepts.

Energiestandard für das Gebäude ist das KfW-Effizienzhaus 40. Pro Wohneinheit stehen 2 Fahrradstellplätze zur Verfügung. Der Weg zum Fahrrad ist kurz, bequem und barrierefrei. Die Tiefgarage wurde mit Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge (sowohl Fahrrad als auch Auto) ausgestattet.

Bildmaterial: © Gudrun de Maddalena