Nürnberg hat als zweitgrößte Stadt Bayerns eine ausgezeichnete wirtschaftliche Entwicklung und damit verbunden ein überdurchschnittliches Wachstum der Bevölkerung. Zuzug bedeutet eine steigende Nachfrage an Wohnraum.

Dieser Nachfrage sind wir begegnet mit dem Bau von 135 neuen Mietwohnungen. Das Quartier Maximilian liegt zentral am Ring im Nürnberger Stadtteil Eberhardsdorf und ist durch Bus und U-Bahn sehr gut an das Zentrum Nürnbergs angebunden.

Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und die gute Nahversorgung durch Einzelhandel bieten eine starke soziale Infrastruktur für das Viertel.

30 % der neu errichteten Wohnungen des Quartiers wurden als kostengünstige Sozialwohnungen entwickelt. Die weiteren Wohnungen wurden frei vermarktet und bis zu 20 % unter den marktüblichen Preisen vermietet. Familien und ihre Bedürfnisse standen bei der Planung besonders im Fokus. Auch studentische Wohngemeinschaften und Sonderwohnformen sind für das Quartier vorgesehen.

Die neuen Wohnungen verfügen über familienfreundlich gestaltete Grundrisse mit großzügigen Wohn-Essbereichen. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie zwei Bäder ab einer 4 Zimmerwohnung sind Standard, ebenso individuelle Kellerräume und zwei Fahrradabstellplätze. Die Erdgeschosswohnungen besitzen einen kleinen privaten Garten, die Obergeschosswohnungen haben großzügige Balkone.

Der grüne Innenhof, eine gemeinschaftliche, begrünte Dachterrasse und ein Gemeinschaftsraum sind für alle Bewohner zugänglich. Hier können Kinder spielen, die Erwachsenen haben einen Treffpunkt, können sich austauschen und gemeinsam Feste feiern.

Auf dem Dach sind Photovoltaik-Anlagen in Zusammenarbeit mit Naturstrom geplant. Die Mieter beziehen ihren Haushaltsstrom so teilweise vom eigenen Dach im Mieterstrom-Modell. Die Gebäude werden im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 errichtet.

Der Planungs- und Bauprozess des Quartiers wird durch den Verband ´Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen´ begleitet. Wir zielen eine Zertifizierung mit dem Gütesiegel DGNB „Gold“ an.

Bildmaterial: © Reinaldo Coddou H.