Um dem enormen Bedarf an günstigen Mietwohnungen in Berlin zu begegnen, wurde unter der Gisela 36 Wohnungsbau GmbH & Co. KG das Mietwohnungsbauprojekt „Giselastrasse“ initiiert. Es war als erstes Mietwohnungsbauprojekt gewissermaßen die Geburtsstunde der Volksbau.

An der Ecke Giselastraße – Lückstraße in Berlin-Lichtenberg entstand so ein Neubau mit 39 Mietwohnungen und einer Gewerbeeinheit. Der Standort Giselastraße ist mit einer in fußläufiger Entfernung liegender S-Bahn-Haltestelle sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Als innerstädtisches Naherholungsgebiet dient der in der Nähe gelegene Treptower Park samt Plänterwald und seinen alten Bäumen. Sehr gut erreichbar ist auch die Wasserfläche der Rummelsburger Bucht mit direktem Zugang zur Spree.

Die Wohnungen entsprechen mit mechanischer Wohnraumlüftung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Holzfenstern mit Dreifachverglasung unserem Anspruch an hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnungen sind größtenteils auf Familien und Wohngemeinschaften zugeschnitten. Jede Wohnung bietet einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse sowie einen kleinen Privatgarten im Erdgeschoss. Kellerräume, Fahrradstellplätze sowie eine Tiefgarage stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Der Großteil der Wohnungen ist sowohl über den Innenhof als auch über die Tiefgarage barrierefrei erreichbar.

Das Herzstück des Gemeinschaftskonzeptes bilden ein begrünter Innenhof und ein Gemeinschaftsraum mit Dachterrasse.

Der Gebäudekomplex ist mit KfW 55 als energieeffizientes Gesamtkonzept realisiert. Das ökologische Konzept der Giselastraße wird durch das Angebot an vergünstigtem Mieterstrom über hauseigene PV-Anlagen ergänzt.

Bildmaterial: © Jan Bitter